每日速讯:曼哈顿写字楼空置率超16%,创历史新高
2023-03-31 07:59:09来源:环球市场播报
(资料图片仅供参考)
曼哈顿的写字楼空置率创历史新高,因为新的开发项目为这个在困境中挣扎的市场增加了更多的空间。
房地产经纪公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的数据显示,截至第一季度,曼哈顿超过16%的写字楼空间被空置。仲量联行追踪了曼哈顿约4.7亿平方英尺(4400万平方米)的写字楼。租赁处于自2021年第二季度以来的最低水平。
仲量联行研究主管安德鲁·林(Andrew Lim)表示:“租赁活动非常低迷,新建或翻新的空间增加了更多,但转租空间也在继续堆积。”
第一季度,随着第五大道660号重建项目的完成,市场上出现了超过150万平方英尺的办公空间。
不过,空间的增加加大了在纽约拥有老建筑的房东的压力。因为随着远程办公的兴起,租户们更青睐较新的开发项目或最近翻修过的大楼。
平均租金维持在每平方英尺76.96美元,这主要得益于顶级建筑,尤其是新建建筑的租金不断上涨,帮助抵消了转租的旧空间和办公室的租金下降。
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