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(资料图)

龚先生家住南昌县澄碧湖东路住宅小区，家住四楼的他最近一段时间可是烦透了。楼上邻居的卫生间天天漏水，导致他家生活简直一团糟。碰到这样的问题就赶紧处理吧，可他楼上的邻居一个多月都没露面。现在，龚先生一家每天准点准时要做得一件事，就是去清理掉阁楼漏下来的积水，不知道何时是个头？

龚先生说，这个问题出现在3月初，当时卫生间的阁楼顶上就有水珠冒出，几天之后，变得越来越严重。一个多月过去了，家里一些地方的装修都坏了，卫生间的墙壁内部也积了很多水，用布轻轻一擦，都能印出水渍。

龚先生说，以前也出现过同样的情况，为此，两家人还闹过矛盾。现在楼上的房屋已经空置了两年多，这次他又联系了那位邻居，对方告诉他，房子已经过户给了一位老太太。之后，龚先生也联系了楼上的新房主。

沟通几次之后，对方电话都不接了，这让龚先生一家是真的很无语。就这样，漏水的地方越来越多，漏水的面积也越来越大。

对方一直不露面，而现在新的问题又出现了，五楼的水通过龚先生家，已经流到了三楼。

记者在现场也多次拨打五楼房主的电话，但一直就是无人听接，前房东也联系不上。

律师观点：楼上住户漏水拒开门 如果侵权要承担责任

遇上这样的事情确实很无语，那么，楼下的住户们就只能干着急，一点办法都没有吗？4月23日上午，记者陪同龚先生来到了南昌县莲塘镇府前路社区。社区的党支部书记陈笑雪说，这个事情，他们社区和五楼的业主沟通过多次，但对方就是不来解决问题。

据了解，原房主傅女士把房子过户给了婆婆，而现在老太太人在安徽，本是一家人却谁也不管这事。陈笑雪表示，只要对方来开个门，如果发现是自来水管漏水，其实是有办法解决的。

陈笑雪表示，社区还会接着做工作，争取协商解决问题。 能协商解决问题再好不过，可是对方如果还是消极对待，龚先生又能怎么办呢？《民法典》第296条规定：不动产权人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《民法典》第1165条也规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损失的，应当承担侵权责任。肖杰律师指出，当务之急，龚先生是让五楼的业主尽快开门，如果对方还是不来，可以向当地派出所求助。

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